社長ブログ

ステイホームと言う言葉を聞いてから3ヶ月ほど経ちます。

本日は日曜日で雨ですが私はモデルハウスで過ごしています 。

 

 

緊急事態宣言が出て家族皆がステイホームした期間は家について考える良いきっかけとなった方も多かったようです。

 家族皆で家で過ごす事になると「自分の家が狭すぎる」「自分の居場所が無い」などの不満もあるが一方で家で過ごす事を楽しんでいる人もいました。

 「庭木の手入れ」「リラックスしてまったりと読書をする」「家族と庭でBBQ」 「家で筋トレする」そんな事もあり「アパートより持ち家がいい」と言う人や「快適に趣味など暮らしを楽しめる家が欲しい」と言う人が増えてきたようです。

 私はモデルハウスでまったりと音楽を聞きなら庭を眺めて仕事をするのが好きです 。

 

上の写真はダイニングから見える北側の坪庭の眺めです。

モデルハウスやあたの家の敷地は約38坪で静岡市内で新たに土地購入される方の平均的な広さです。

モデルハウスではこの敷地の中に家を建てて駐車場を2台と庭、ウッドテラス、 日当たり風通しよく暮らしを楽しめる家づくりをご提案しています。

 

風通しと光の入ってくる吹き抜けは大きく見えますが実は単独では2帖です。

階段部分の2帖とつながっているので階段の開放感も加わって広く大きく見えます。

2階の窓からは隣の家の栗の木が借景となっています。

駐車場は車を置いていない時は玄関や庭へのオシャレなアプローチになります。

 

梅雨時は庭の石や植物も雨に濡れて生き生きと輝いて見えます。 人

間はキレイなものを見た時に幸せホルモンが出て幸せを感じるようです。

 家作りで幸せを感じるお手伝いができるのは私も幸せを感じます。 

 

〒422-8076

静岡市駿河区八幡3丁目21-1

株式会社リメックス

ＴＥＬ054-280-5488

ＦＡＸ054-280-5672

 

 

ステンドグラスがご趣味のお客様からプレゼントをいただきました。

家の形のステンドグラスは私のために作ってくれたそうです。

 

お客様が心を込めて作ってくれたプレゼントは本当に嬉しいです。

モデルハウスに早速飾らせていただきました。

お客様の家はもうすぐ完成で先日の土曜日はホタテ漆喰の塗り壁体験でした。

 

上の写真は家族で塗った塗り壁に手形を入れて日付けを記すご主人様です。

ドアなどの建具には奥様のお母様の手作りのステンドグラスがハマります。

お客様の真心と作り手の真心の入っている家は薄っぺらではない幸せがいっぱい詰まった家になります。

来月7月4日、5日の土日が完成見学会です。 是非ご予約の上ご見学ください。

 

〒422-8076

静岡市駿河区八幡3丁目21番1号

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昨日の静岡新聞の1面トップです！ 

 

見出しは「木材産業　コロナの影」「需要低下で生産調整も」「先行き見えず不安」 記事を読むと浜松市の天竜区の製材所の話が載っていました。

 「今は契約済みの仕事で動いているが夏頃から影響が本格化する。」

 木材を発注する地元住宅会社は今は新規のお客様を見学会でたくさん呼ぶ事はできません。

 予約制となると来場者は少なくなり比例して受注も減っているとの事です。

私どもリメックスもやはり今は完全予約制の見学会として開催していますが予約してくれた お客様を１組毎にご案内する為に一日の来場者さまは多くても7～８組が限度となります。

 今までの完成見学会では新規のお客様がチラシを見て一日に20組前後と大勢来られていました。

しかし今は来場者が半分以下になっているのが住宅業界の実態です。

しかしながら私はこう感じています。

お客様一人一人としっかりと話ができて良い見学会になっていると感じています。

 住宅の打ち合わせをする時は「一件入魂」で心を込めてお客様のお気持ちをヒアリングします。

 大勢のお客様に来ていただく事ももちろん嬉しいですが一人一人のお客様とじっくり話す事が私には向いていると思います。

ウィルス騒動でいろんな業種が厳しい時期とは思いますが私はこれを好機と考えて活動していきたいと思います。

 

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今週の日曜日6月7日に構造見学会を行います。 

家づくりのハード面で大切な事はまず素材、職人の技能、そして設計です。

完成見学会では仕上げ部分が見る事ができますが仕上がる前の部分は見る事ができません。

 

上の写真は大工さんが断熱材を壁に入れているところです。

 壁内に隙間なく入れます。

 次の写真は筋かいのチェックを材木屋さんで私がしているところです。

 

構造上大切な筋かい部分に大きなフシなどの欠点がない材料を選ぶ様にしています。

 設計上は耐震性や断熱性が良かったとしても工事がいい加減では設計上の耐震性や断熱性を実現する事はできません。

構造見学会では耐震、断熱、気密、シロアリ対策などのポイントが一目で分かるように説明のポップなども作り設置するので現場自体が美術展を見るように楽しく学べます。

今回は完全予約制でもう予約でいっぱいとなっていますがご希望あればいつでもご案内します。

一日5回の清掃で現場はいつも綺麗にしています。

お客様の興味のある部分が分かる現場をチョイスしてご案内できますので

お気軽にご連絡くださいね！

 

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ZEH(ゼロエネルギーハウス)のリメックスでの全体割合は2016年度29%、2017年度60%、2018年度50%、2019年度普及目標70%に対して0%でした 。

 

4年前に立てた2020年度の目標は100%にしてありますが現時点で既に3件のZEHを着工していますが2件はZEHでは無いので100%という事は不可能になりました。

4年前に何故この目標を立てたかと言うと2015年にパリで開かれた国連気候変動和組み条約(パリ協定)で2020年以降の地球温暖化対策を取り決めた協定に対して国が立てた目標に対して協力してのものでした。

 世界全体の目標は産業革命前からの地球気温上昇を2°Cより十分低く保ち1.5°C以下に抑える。その為に21世紀後半には世界の温暖化ガス排出を実質ゼロにすること。

それを受けた日本の政策目標は2030年度の温暖化ガス排出を2013年度比26%削減、2050年には80%削減する。

その為に2020年迄に標準的な新築住宅で、2030年迄に新築住宅の平均でZEHの実現を目指す。というものでした。

2018年度からZEHが少なくなった理由は2020年度から実施予定だった住宅の断熱性能の各地域での義務化基準が報告義務に格下げになり、実質的に骨抜きになったことと売電金額も年々減っていった事、そして一番大きかった事は売電金額が設置後11年目から大幅に下がった事でした。

補助金のもらえるタイミングも実際に工事着工と合わせるのも難しく時期的なタイミングが合ったとしても実際にもらえるかどうかは100%大丈夫とは言えないので補助金目当てでZEH にする人はほぼいなくなりました。

世間的ムードは太陽光発電は割りに合わないと感じた様です。

しかしながら昨年からZEHが少なくなった事からか太陽光発電の初期費用が大幅に下がり メーカーにもよりますが150万円で5kW以上の太陽光発電が取り付けられる様になりました。

 売電価格は現在21円と40円台の時期もあった以前よりはだいぶ少なくなりましたが最初の初期投資が15年ほど前迄は3kWで300万円程だったので約半額になりました。

いろんな会社で新たなサービスもできて太陽光発電の設置初期費用を0円にするので指定電力会社と契約した上で売電金額を10年分設置会社にあげるというものもあります。

 私はお客様が太陽光発電をご検討する場合には間取りと立面図から発電シュミレーションを作成して自己消費分と売電金額のトータルをご覧になっていただきご検討いただいています。ほとんどのお客様が数字を見ると取り付ける事にしています。

 太陽光発電は再生可能エネルギーで温暖化対策などエコのイメージがありますが シュミレーションを見ると自分の為にも社会の為にも貢献できます。

せっかく太陽光発電を設置しても断熱性と気密性が悪い家は省エネにはなりません。

リメックスでは国が定めた基準でどれだけ省エネか診断して星5つで性能のランク付けをするBELS認定をほぼ全ての現場で申請しています。

今のところ申請した家は全て5つ星です。 

㈱リメックスはＢＥＬＳ工務店です。

昨年(2019年度)のＢＥＬＳ取得割合は63％でした。

 

省エネの性能が分かると安心もできます。

その他、設計上では分からない気密性も現場で測定しています。

今のところは全てC値は北海道レベルの1.0以下です。

 長くなりましたが国がZEHを推奨しているのは国民の安全と健康を守る為であり、 地球温暖化対策が一番です。

私どもがZEHを推奨しているのはだいぶ初期コストが下がった事で低金利での借入も含めた お客様の実質的な損得勘定、温暖化対策、施工上、雨漏りや断熱気密を考えると後で設置するならば最初が良いという事。補助金の対象でもあることなどです。

これから家を建てられる方はZEH(ゼロエネルギーハウス)と省エネ住宅性能評価BELSをお奨め致します。

その前段階としては太陽光発電のシュミレーション(無料)を是非やってみてください。 

 

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