全日本不動産協会の委員会活動とアドバイス

2024年05月17日更新

先日の5月15日は私の所属する全日本不動産協会静岡県本部の総会でした。

私は建築が主な業務ですが土地からお探しのお客様や、土地を売りたいと言う方のご相談も受けるので不動産業を営む為の免許もかれこれ20年近く登録しています。

県本部の理事として10年以上委員会活動もしています。

以前、5年ほど教育研修委員会に所属していたので全ての勉強会に出席していました。

民法の法改正の要点や不動産絡みの紛争事例などを会員の皆様としっかりと勉強させていただきました。

現在は静岡市役所の各区役所で不動産市民相談の相談員と不動産東海公正取引委員会の委員と綱紀委員会の委員をしています。

公正取引委員会では不動産広告の基準に従って消費者の方に誤認がないような広告がなされているかどうか？

綱紀委員会では消費者の方から全日本不動産協会の会員業者に対してのクレームが入った時に双方の話しを聞いた上で解決の為の提案や方法を話し合ったりします。

上記の事はもちろんお客様も業者も実名での相談となります。

自分がお客様から苦情をいただいたり訴えられて得だと思う業者はいませんが、実際にお客様を騙す業者がいるのは事実であり、故意でなくても物件の調査不足からトラブルに発展する事もあります。

この場では具体的相談内容はお話しできませんが事故のない安全な取り引きに勤めなければいけないのが私どもプロの仕事だと考えます。

不動産業者が図らずもトラブルに巻き込まれる時もあるかもしれません。

そんな時のためにも業者専門の保険に入る事も大切だと思います。

業者の払う年間保険料はプランによりますが1万円ほどです。業者は資力確保の為に必ず入った方が良いですね。

尚このブログは一般の方が読む事が多いと思うので一言アドバイスするのなら

◆重要事項説明書は契約日の当日ではなく数日前にもらっておく。そして気になる部分は契約日の前に聞いて答えてもらっておくこと。

◆土地を購入する時は安心できる不動産業者に仲介に入ってもらう事。

◆分からない事はしっかり分かるまで質問をする。

◆万が一の時の為に会話を録音させていただきます。と断って録音する。

◆境界明示は売主にしっかりと示してもらう、かつ境界標を入れてもらう

以上の他にも注意する内容はケース毎に多々ありますが今回はこの辺で。

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