土地の選び方について

2024年09月30日更新

土地の選び方について私の考え方をお伝えします。

①先ず新築で考えている方は建物を含めた総予算を出します。自己資金（贈与も含み）と借入額の合計

②希望する建物の概算と諸費用も含めた総額を把握する

③総予算から建物の総額を引いて土地の予算を出す。

④土地の希望エリアと広さ、価格など土地に対する要望を書き出してみる

⑤自分にあった土地探しをはじめる。インターネット、広告チラシ、自分で希望エリアを歩いてみる。不動産業者もしくは気に入っている住宅会社に土地探しを依頼する。

⑥紹介された土地が災害の特別警戒区域に入っていたら、やめてください。土砂災害、津波、洪水などハザードマップで簡単に調べることができます。

⑦土地が気に入ったら買付証明を出す。その一週間後くらいに契約する。全てに満足できる土地はおそらくありません。絶対条件の自分のこだわりを満たしていて7割以上満足だったら購入をおすすめします。

⑧重要事項の説明は早目にしてもらう。購入判断を決める重要な事は契約日の前に知るべき事です。

契約の前までに土地に関する重要事項の説明をする事は宅建業法で決められています。

しかし契約当日の説明では売主が来ている前では断りにくく納得できない事があっても解決に向けた対応策も分からないままの契約になってしまいます。

分からない事はとことん遠慮なしに訊いて、できる事、できない事もありますが契約の前に対応してもらってしっかりと納得してから契約しましょう。

静岡市葵区北に平屋のモデルハウス「あさはたヶ丘の家」

ご都合に合わせていつでも見学できます。

予約制

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