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土地を購入する時の注意点①資金計画

2019年12月26日

土地を購入する時の注意点はいろいろありますが住宅を建てる目的の時に私が思いつく事を書かせていただきます。

第一回目は資金計画についてです。

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先ずはしっかりとした住宅の費用も含めた総額の資金計画を立てる事です。

住宅の金額は大体で良いのですが信頼できる気に入っている会社に諸費用も含めた金額を聞くと良いでしょう。

そして自己資金と親からの贈与額を把握して自分が無理せずに支払える金額でいくら借りられるか出して見ます。

これは年収額と年齢による借り入れ年数によっても借り入れ金額の上限が変わります。

いくら自分が借りられるかは気に入っている住宅会社のローンアドバイザーなどの借り入れに詳しい人に聞くか借り入れ予定の金融機関にシュミレーションしてもらうのも良いでしょう。

総額を把握したら建物金額の概算と諸費用をマイナスした金額が土地の諸経費も含めた代金となります。

土地の諸費用は概算で100万円くらいを想定してください。

計算式にするとこのような感じです。

(自己資金+親からの贈与)+(借り入れ)=総額

総額一(建築費+建築諸経費、諸費用)=土地代金(100万円程諸費用を含)

具体的に詳細な事を知りたい方はお気軽にモデルハウスにお正月に遊びに来てください。

http://www.nipponnoie.co.jp/yaata.html

1月3日~5日迄私がいます。

その他の日でもご予約いただければ日時を合わせてご相談させていただきます。

先ずは無理のない資金計画を知って第一歩を踏み出しましょう!

 

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