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社長ブログ

駿河区鎌田 土地情報

2021年05月01日

駿河区鎌田391-4 (ナビ住所)駿河区鎌田388-1付近

価格 1,450万円

土地面積 147.86㎡(約44.7坪)セットバック後の面積

私道負担、有り 391-13約9.17㎡セットバック分、私道部分392-1約33.05㎡ 

交通  JR静岡駅 約380m 徒歩5分

権利 所有権

販売形態 売主

市街化区域、第二種中高層住居専用地域 建蔽率60% 容積率160%

設備等 敷地内水道引込20ミリ、下水道、電気、都市ガス

建築条件付き

物件概要資料

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ゼンリン地図

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物件の簡単説明写真など測量図

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北側公道 現況幅員約4mに約10m接道、東側私道 現況幅員約5mに約11m接道

〈物件の特徴(私の個人的な感想)〉実はこの物件のある私道の一番奥から2軒目に約2年前にリメックスでご新築していただいたF様の家があります。

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そんな事もありこの場所には建築中何度も足を運んでいました。

駅にも近く、買い物も便利で良い場所だと印象がありました。

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完成見学会を行った際にここの駐車場を貸していただきました。

その際にこの土地は身内で共有して持っているがいずれ売るつもりだというお話を聞きました。

そして昨年末に会社に電話があり売る事にしたとの電話がありました。

会社に来ていただき打ち合わせをしてリメックスで買い取る事にいたしました。

買い取る事で私どもが自由に土地を扱う事ができます。

土地家屋調査士に依頼して境界の確認とセットバック部分を分筆して建てられる部分の面積をはっきりさせました。

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次に水道を公道の本管から引き込みました。

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私どもは建築がメインの会社なので建築条件付きとさせていただきました。

末筆になりますがこの土地の長所は安倍川駅に歩いて5分くらいで行ける事と道などが細くてごちゃごちゃしている鎌田の地域性の中でひときわ道も清々していて角地形状、明るさも確保できるということです。

私どもが売主なのでリメックスに直接ご連絡くだされば仲介手数料はかかりません。

但し不動産屋さんを経由して土地の紹介を受けた方は仲介料をお支払いください。

どうぞ現地を見てご検討ください。

ご見学の際はくれぐれも安全に気をつけて上記のゼンリン地図に示した道順でお越しください。

長田街道からお寺(明光寺)を入って道なりに来てください。

 

〒422-8076

静岡市駿河区八幡3丁目21-1

株式会社リメックス

TEL054-280-5488

FAX054-280-5672

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