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築10年の家メンテナンス

2021年09月26日

つい最近10年点検に行った家のメンテナンス工事をしました。

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上の写真は築10年の木造3階建てです。

道路が東側に着いているので西日の影響は無く板塀も思ったより綺麗でした。

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とは言え早めのメンテナンスこそ家の長持ちと美観の上で大切となります。

因みに現在施工のお客様には外部の木部はフェノール樹脂を注入して劣化に強い木で耐用年数20年~25年を使用していますが10年前にはまだ使っておらず水に強く腐りにくい杉の赤身部分を30ミリと厚くして使用していました。

今回のN様の家は家が完成してから5年後に南隣地をたまたま購入できました。

建築当時は敷地面積30坪弱で南隣地にはピッタリと2階建ての家が建ててありました。

N様の新築の玄関と屋内の日当たり確保の為に玄関ポーチ兼カーポートのガラス屋根テラスとその上にグレーチングでバルコニー、屋内には吹き抜けを設置しました。

 

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10年経過するとバルコニーの鉄部や木の板塀は塗装が劣化した部分がありました。

木部分が10年経つと普通はもっと劣化しますが東側で日差しも強く無いせいか他の同じ年代の家よりかなり綺麗でしたが剥げた部分もあり鉄部にも塗装の劣化があったので外部の木部と鉄部を塗り替えました。

家を長持ちさせる為には早めのメンテナンスこそ大切です。

お客様には新築したらメンテナンス費用として月々1万円ずつ貯金してくださいと伝えています。

大切な住まいを守る為にはメンテナンスが重要です。

 

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