住宅の築15年アフターメンテナンスについて

2023年03月18日更新

昨日、静岡市内の公立中学は卒業式でした。

リメックスの従業員の息子さんも昨日3月17日、中学を卒業しました。

赤ちゃんの頃から知っているので、15歳になって「大きくなったなぁ」と私も感慨深いものがあります。

この頃15年点検に行くと小学生だったお子様がすっかり大人になっていて驚く事もよくあります。

私もお客様といつもお互いに「15年なんて早いものですね！」と笑って話しをします。

点検は外部の屋根や外壁、基礎、雨樋から室内の内装、設備、家の床下まで全体を点検します。

お客様の暮らし方や立地条件、家の素材、デザインによって劣化の仕方は様々です。

15年では外壁の吹き付け塗装は塗り替えを推奨しています。

木部は劣化の状態により張り替えか塗り替えをご提案しています。

屋根の下に入っていない雨曝しのウッドテラスなどの木部は張り替えが必要ですが、屋根の下に入って雨曝しになっていない木部は塗り替えで大丈夫です。

8年ほど前から外部に使っている木製部分はフェノール樹脂を注入して加工された腐りにくい木材を使っています。

広島にある海上に建つ厳島神社の土台の改修工事に採用されています。

上の写真は社員旅行で2018年3月に行った時の厳島神社の改修時の写真です。

15年経つと家の経年劣化と設備機器の寿命の問題で交換が必要な部分も出てきます。

設備機器はエアコンやシャワー便座、給湯器などの家電品の交換もあります。

リメックスでは床下は薬剤散布はしなくてもシロアリの延長保証はしています。

その為に外部チェックと床下チェックをする5年に一度の更新検査もあります。

私はお客様には「新築したら月々1万円をリフォームの為に積み立ててください。」とお願いしています。

分譲マンションでも必ず修繕費積立金と管理費が毎月かかります。

住宅ローンを組む時には必ず修繕費積立金の事を忘れずにお願いします。

因みに外壁塗装が要らないと言っている外壁材がありますが、立地条件によっては汚れたり苔が生えたりして、足場をかけて高圧洗浄しなければならない時もあります。

くれぐれも新築したらアフターメンテナンスの為に月々1万円の積み立てをお願いいたします。

〒422-8076

静岡市駿河区八幡3丁目21-1

しずおかの木を使って自然素材の安全快適な家を注文住宅で建てている

株式会社リメックス

ＴＥＬ 054-280-5488

✉ remex＠nipponnoie.co.jp

株式会社リメックス