よくある質問

そこで、お客様の要望をお聞きした上でプランを提供して、その間取りと外観により、本体工事金額を標準仕様内容でご提出します。

工務店、ハウスメーカーに相談する際は、大きな買い物ですから遠慮は無用です。
はっきりと分からない事は聞きましょう。
自分の思う外観、間取りで建てた時の建築費を契約する前に諸経費も含めて知ることです。
「本体工事費にどこまで含まれているのか？」（オプションは何か？）
「坪数を計算する施工面積に含まれる部分はどこなのか？」
（同じ間取りなのに坪数が違う場合もあるので要注意）
附帯工事や諸経費の内容も業者によって違うので注意が必要です。

また、多数の金融機関で事前審査や仮申し込みをすると、同じ個人信用情報機関に何度も照会されるため、不審な印象を与えてしまう恐れがあります。相談する金融機関は、絞り込んでから相談に行った方が良いでしょう。

具体的には、

1. 借入年数について

   ほとんどの金融機関では75才が最終支払いとなっています。
   75才から家が完成した時の自分の歳を引いてください。（最長）

2. 毎月の支払い額について

   自分の前年度の税込年収の30％を12ヶ月で割った数字が月払いの最大金額です。（ボーナス併用の場合は2回分を最初に引いてから12で割ります。）

3. 借入年数と毎月の支払い額から元利均等返済の100万円あたりの返済早見表（※）を見て金利と返済年数から自分の借入できる金額を逆算します。

※金利早見表や支払い金額の詳細を知りたい方は»「自分に合ったお金の借り方」
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4. 借入方法（金利タイプ）

   固定金利、一定期間固定金利、変動金利の3種類があります。

   長期でコツコツ支払っていきたい方には固定金利をお奨めします。

   フラット35Sは性能が長期優良住宅や耐震等級3など一定の基準を満たす住宅の場合、国からの0.6％の補助を10年間受けることができるため、実質上変動金利とあまり差がないほどです。但しフラット35は、金融機関により金利と手数料が違います。ご興味のある方はご相談ください。